Caixa havia suspendido, no fim do ano de 2024, possibilidade de contratação de mais de um crédito habitacional com recursos do SBPE pela mesma pessoa.
A Caixa Econômica Federal voltou a permitir que uma mesma pessoa tenha mais de um contrato habitacional usando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Desde o fim do ano de 2024 a Caixa não permitia isso, quando a possibilidade havia sido suspendida. Agora, a regra foi revertida para atender pedidos do mercado e ampliar alternativas para quem busca crédito.
Entre o fim de 2024 e dezembro de 2025, quem já tinha um financiamento na instituição – inclusive cônjuges, sem diferença de regime de casamento – ficava impedido de contratar outro. Esse bloqueio agora deixa de valer, abrindo espaço para novas operações dentro da mesma linha.
Os financiamentos com verba do SBPE seguem a atualização pela Taxa Referencial (TR), mantendo juros a partir de 10,99% ao ano e podendo chegar a 420 meses de prazo.
O anúncio se soma a outras ações do banco para facilitar o acesso à moradia e movimentar empresas do setor, incluindo um reajuste no teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) para R$ 2,25 milhões, permitindo financiamento de imóveis mais caros.
Além disso a gestão também:
- retomou a possibilidade de financiar até 80% do imóvel no SAC e até 70% na Price
- criou uma linha de crédito voltada para reformas foi aberta em outubro de 2025, dentro do programa Reforma Casa Brasil
- implementou mudanças regulatórias do Banco Central permitiram reorganizar o uso do compulsório da poupança, ampliando o fôlego para o orçamento do SBPE em 2026
Caixa tem mais de 60% do mercado habitacional
A Caixa Econômica Federal possui a maior fatia do mercado habitacional, com 67% das operações. A carteira imobiliária do banco atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, acima do registrado um ano antes. Somente até setembro, as novas contratações alcançaram R$ 174,4 bilhões.
