O leilão ocorre no âmbito do processo número 0004063-85.2022.8.26.0038, referente a Cumprimento de Sentença em Ação Monitória, com a Fundação Carlos Chagas como exequente e Ivan Fábio de Oliveira Zurita como executado.
Um dos imóveis mais tradicionais do Centro de Araras (SP), conhecido como Casarão Nhonhô dos Santos, será levado a leilão público. Localizado na Praça Barão, nº 372, esquina com a Rua Senador Lacerda Franco, o casarão ocupa 837,20 metros quadrados e integra a memória arquitetônica e cultural da cidade.
Detalhes do imóvel
Conforme a matrícula nº 20.835 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras, o prédio possui:
Frente e fundos: dezoito metros e vinte centímetros
Laterais: quarenta e seis metros
Área total: oitocentos e trinta e sete metros quadrados e vinte centímetros
A avaliação inicial do imóvel, realizada em julho de dois mil e vinte e quatro, foi de doze milhões, duzentos e quarenta e oito mil, oitocentos e oitenta e dois reais e três centavos. Atualizada para agosto de dois mil e vinte e cinco, o valor corresponde a aproximadamente doze milhões, novecentos e trinta e um mil, quinhentos e trinta e um reais e noventa centavos.
Informações sobre o leilão
O leilão ocorre no âmbito do processo número 0004063-85.2022.8.26.0038, referente a Cumprimento de Sentença em Ação Monitória, com a Fundação Carlos Chagas como exequente e Ivan Fábio de Oliveira Zurita como executado.
O leiloeiro responsável é Alfio Carlos Affonso Zalli Neto, da Zalli Leilões, e o certame será realizado exclusivamente de forma eletrônica, pelo portal www.zallileiloes.com.br.
As datas previstas são:
Primeiro leilão: de vinte e seis de setembro de dois mil e vinte e cinco, às onze horas, até primeiro de outubro de dois mil e vinte e cinco, às onze horas, com lance inicial equivalente a cem por cento da avaliação.
Segundo leilão: de primeiro de outubro de dois mil e vinte e cinco, às onze horas e um minuto, até vinte e dois de outubro de dois mil e vinte e cinco, às onze horas, com lance mínimo de cinquenta por cento da avaliação.
O depósito judicial e a comissão do leiloeiro correspondem a cinco por cento sobre o valor da arrematação.
Situação jurídica
O imóvel possui ônus e penhoras decorrentes de outros processos, além de protestos contra alienação de bens. Eventuais débitos de IPTU devem ser consultados junto à Prefeitura de Araras. A venda será feita no estado em que o bem se encontra.
Patrimônio histórico em disputa
Além do valor econômico, o Casarão Nhonhô dos Santos é símbolo do patrimônio arquitetônico de Araras, despertando interesse de investidores e de quem busca preservar a memória local. A arrematação do imóvel poderá definir novos rumos para um dos pontos mais emblemáticos do Centro da cidade.
