“O contrato é a garantia de segurança para ambas as partes. Ele deve conter informações sobre valor do aluguel, reajustes, prazo, responsabilidades e condições de devolução do imóvel”, explicou.

O empresário Henrique Uccella, referência no mercado imobiliário de Araras (SP), destacou a importância de locadores e locatários conhecerem seus direitos e deveres na hora de firmar um contrato de aluguel.

Segundo ele, o primeiro passo é formalizar a locação por escrito, especificando todas as cláusulas de forma clara. “O contrato é a garantia de segurança para ambas as partes. Ele deve conter informações sobre valor do aluguel, reajustes, prazo, responsabilidades e condições de devolução do imóvel”, explicou.

Henrique ressaltou que, de acordo com a Lei do Inquilinato, o proprietário é responsável por entregar o imóvel em condições de uso e arcar com despesas extraordinárias, como reformas estruturais. Já o inquilino deve zelar pela conservação do bem, pagar o aluguel e encargos no prazo, além de cumprir as regras estabelecidas no contrato.

“Transparência e comunicação são fundamentais para evitar conflitos. Antes de assinar, é importante que o inquilino leia atentamente cada cláusula e tire todas as dúvidas. Para o proprietário, é essencial que o contrato esteja alinhado com a legislação vigente, evitando exigências abusivas”, afirmou.

O empresário também alertou sobre a importância de realizar vistoria detalhada antes da entrega das chaves, registrando o estado do imóvel com fotos e relatórios. “Isso previne discussões futuras e garante que, no final do contrato, a devolução seja feita de forma justa”, completou.

Henrique concluiu reforçando que uma relação saudável entre locador e locatário depende de respeito mútuo e do cumprimento das obrigações de cada um.